0967.001.001 info@goldlandvietnam.com

Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

Đường Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, TP.Hà Nội

Ngày đăng: 20-10-2025

  • Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.
  • Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.
  • Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.
  • Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.
  • Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.
Nhấp vào đây để lấy số

Thông tin

Chi tiết


QUAN SÁT KHÁCH TRONG BUỔI XEM NHÀ – KỸ NĂNG ÍT AI DẠY NHƯNG CỰC QUAN TRỌNG


Hầu hết sale khi dẫn khách đi xem nhà đều mắc một sai lầm: nói quá nhiều, mà quan sát quá ít.

👉 Họ lo chứng minh mình hiểu sản phẩm.

👉 Họ thao thao bất tuyệt về diện tích, số tầng, tiện ích.

Nhưng cuối cùng, khách vẫn… gật gù rồi bỏ đi.


Sự thật là: khách không mua bằng tai – họ mua bằng mắt và bằng cảm xúc.

Và muốn chốt được giao dịch, sale cần rèn cho mình kỹ năng ít ai dạy: quan sát khách hàng ngay trong buổi xem nhà.

Xem thêm : Phần mềm đăng tin Bất Động Sản



Vì sao quan sát khách lại quan trọng đến vậy?


1. Ánh mắt và cử chỉ tiết lộ nhu cầu thật

– Khách dừng lại thật lâu ở phòng bếp → có thể họ quan tâm đến không gian sinh hoạt.

– Khách bước ra ban công, ngắm xung quanh → họ đang cân nhắc về view, môi trường sống.


2. Sự im lặng cũng là câu trả lời

Nhiều sale thấy khách im lặng thì vội nói thêm. Nhưng đôi khi, im lặng là lúc khách đang hình dung: “Liệu đây có phải là nơi mình thuộc về?”.


3. Người đi cùng thường là “người quyết định”

Quan sát vợ – chồng, bố – mẹ, bạn sẽ biết ai là người ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng. Và thuyết phục đúng người quan trọng sẽ rút ngắn cả quá trình.


Làm sao để quan sát hiệu quả?


– Đi chậm hơn khách nửa bước

Đừng đi trước, đừng giành quan sát. Hãy để khách thoải mái cảm nhận và bạn âm thầm quan sát.


– Ghi nhớ chi tiết nhỏ

Một nụ cười, một cái chau mày, ánh mắt dừng lại ở đâu… tất cả đều là dữ liệu để bạn xử lý.


– Đặt câu hỏi dựa trên quan sát

– “Em thấy anh/chị nhìn ban công khá lâu, chắc anh/chị quan tâm đến không gian mở đúng không ạ?”

– “Anh/chị có vẻ hài lòng với ánh sáng phòng khách, em có thể chia sẻ thêm điều gì khiến anh/chị ưng ý?”


Bài học thực chiến


👉 Sale trung bình chỉ “nói” để bán.

👉 Sale giỏi “quan sát” để hiểu.

👉 Sale xuất sắc biến quan sát thành nghệ thuật, nói ít nhưng đúng – và chốt đúng nhu cầu thật của khách.


Tôi đã chuẩn bị file “10 dấu hiệu quan sát khách trong buổi xem nhà” – giúp bạn không bỏ sót bất kỳ tín hiệu quan trọng nào.

Thông tin liên hệ

Tin liên quan

Chung cư phong cách Quý tộc Hoàng gia Hà Nội Signature ngay trung tâm Cầu Giấy

Chung cư phong cách Quý tộc Hoàng gia Hà Nội Signature ngay trung tâm Cầu Giấy

Chung cư phong cách Quý tộc Hoàng Gia dự án Hà Nội Signature ngay trung tâm Cầu Giấy. Là một trong những chung cư Vip nhất tại nội đô trung tâm Hà Nội Dự...

Giá: 27 tỷ 500 Tr / Tháng

Diện tích: 167m2

Khu vực: Chung cư mini Hà Nội 20 - 10 - 2025

Bán nhà 5 tầng đẹp lô góc gần mặt phố Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm 33m2 giá 8.3 tỷ

Bán nhà 5 tầng đẹp lô góc gần mặt phố Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm 33m2 giá 8.3 tỷ

+ Nhà lô góc thoáng sáng mới còn thơm mùi sơn, nằm cách mặt phố Hồ Tùng Mậu 50m, khu vực gần nhiều trường đại học: Đại học Thương Mại, Học viện...

Giá: 8 tỷ 300 Tr / Tháng

Diện tích: 33m2

Khu vực: Chung cư mini Hà Nội 20 - 10 - 2025

🔥 HƠN 4.X TỶ – SỞ HỮU NGAY MẢNH ĐẤT VÀNH ĐAI 4 – ĐỨC THƯỢNG, HOÀI ĐỨC 🔥

🔥 HƠN 4.X TỶ – SỞ HỮU NGAY MẢNH ĐẤT VÀNH ĐAI 4 – ĐỨC THƯỢNG, HOÀI ĐỨC 🔥

🔥 HƠN 4.X TỶ – SỞ HỮU NGAY MẢNH ĐẤT VÀNH ĐAI 4 – ĐỨC THƯỢNG, HOÀI ĐỨC 🔥📏 Diện tích: 52m² – Lô góc thoáng đẹp🚘 Đường thông,...

Giá: 5 tỷ 400 Tr / Tháng

Diện tích: 55m2

Khu vực: Chung cư mini Hà Nội 20 - 10 - 2025

Bán căn hộ 126m² KĐT Mỹ Đình 2 3PN full nội thất cực đẹp

Bán căn hộ 126m² KĐT Mỹ Đình 2 3PN full nội thất cực đẹp

BÁN CĂN HỘ 126M² KĐT MỸ ĐÌNH 2 3PN FULL NỘI THẤT CỰC ĐẸP –          Căn hộ 126m², 3PN, full nội thất cao cấp – gia chủ là đại...

Giá: 8 tỷ 300 Tr / Tháng

Diện tích: 126m2

Khu vực: Chung cư mini Hà Nội 20 - 10 - 2025

Bán 392m2 đất mặt đường Giếng Nhật, khu Thạch Cầu

Bán 392m2 đất mặt đường Giếng Nhật, khu Thạch Cầu

Bán 392m2 đất mặt đường Giếng Nhật, khu Thạch Cầu, mặt tiền rộng đã có điện nước gần cầu THĐ sắp mởĐịa chỉ: Phường Long Biên, Long Biên, Hà...

Giá: 27 Triệu / Tháng

Diện tích: 392m2

Khu vực: Chung cư mini Hà Nội 20 - 10 - 2025

CẦN Bán Gấp Nhà 4 tầng .DV khu Lk16,17,18 Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

CẦN Bán Gấp Nhà 4 tầng .DV khu Lk16,17,18 Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

CẦN Bán Gấp Nhà 4 tầng .DV khu Lk16,17,18 Dương Nội, Hà Đông, Hà  Nội ** DT 50m2 .Nhà 4 tầng gồm 4 phòng ngủ, 2 wcHướng Đông Nam...

Giá: 16 tỷ 500 Tr / Tháng

Diện tích: 50m2

Khu vực: Chung cư mini Hà Nội 20 - 10 - 2025